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    新峰数据显示,上周(5月27日—6月2日),沈阳商品住宅新增供应面积为26.24万m2,环比前一周减少了52.87%。销售面积23.39万m2,环比减少了2.84%。调控影响明显显现,楼市推盘速度开始放缓。
    上周面积段在60-120m2的产品销售了15.79万m2,销售占比超过67%。依然是销售主力产品。其中60-90m2产占比超过4成,占最大市场销售量份额。而相比之下,市场表现最差的是144-180m2产品,销售占比近期最低值,上周销售量仅为1.29万m2,约占总成交量的5.52%。
    另外,上周销售占比下滑明显的是90-120m2产品,仅约占26%。从商品住宅面积产品销售占比来看,细则的“正向”作用逐渐显现:满足刚需的中小户型产品热销;大户型的中高端产品、基本属于再改善的产品,近期销售速度会受到一定的影响。
    从销售区域上来看,受益于碧桂园、中海、华润等品牌大盘项目的热销,使得上周商品住宅销售量排行中于洪区夺冠。另外,商品住宅5月份十区均价较4月有所回落,当然项目直接降价的因素较小,主要是由于成交结构的变化,别墅、洋房等大户型产品的占比减少,拉低了均价,同时,各开发商也加大了促销的力度。
    上周,土地公告量环比大幅增加,但十区无成交,只有新民1宗地块。