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    近几年,沈阳房地产市场一直呈平稳健康的发展态势,市场供应充足,供需结构合理,主要以刚需、改善性需求为主,开发商则以中小户型、中低价位产品供应为主。正因为楼市以刚需为主,沈阳的房价走势也是平稳健康,呈现稳中略升的发展趋势。今年以来房地产市场延续了平稳健康的发展态势,全运会是促进沈阳房地产市场发展的利好因素之一,加速了沈阳城市的发展,提升了沈阳楼市价值,全运板块成为2013年沈阳当之无愧的明星板块,价值持续攀升。

前四月

沈河、和平、大东位居前三

    根据沈阳市房地产信息中心的数据显示,1-4月全市商品房和商品住宅成交价格,总体走势平稳。业内人士分析认为,沈阳的商品住宅需求绝大多数是刚需自住型,因此房价始终保持平稳运行的良好态势。

    从各行政区域前四个月商品住宅的成交价格上来看,传统的市内五区价格相对较高,其中涵盖金廊沿线的沈河区的商品住宅价格已经过万,达到10378元/平方米;和平区紧随其后,房价在8427元/平方米;大东区位居第三,为7405元/平方米。皇姑区和铁西区的房价分别为6708元/平方米、6471元/平方米。东陵区因为别墅项目较多,所以价格有所拉升,已经突破七千,达到7002元/平方米。于洪区、浑南新区、沈北新区、苏家屯区等房地产快速发展区域价格适中,价格表现平稳健康。因为有于洪新城、丁香湖板块等房地产热点板块,于洪区的房价在这几个区里偏高,在6219元/平方米左右。浑南新区因为全运会的利好大大提升了楼市价值,房价也有上升趋势,从数据显示来看,前四个月浑南新区的商品住宅价格在5585元/平方米。