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           沈阳市业主代表大会指导规则 6月末出台
来源: 沈阳日报
本报讯(记者彭跃东)5月23日,记者从市房产局了解到,6月末《沈阳市业主代表大会指导规则》将出台。届时,小区物业管理“大事儿”可以由业主代表大会决定,将有效解决选聘解聘物业企业、筹集使用维修资金、调整物业费标准等物管难题。

    “凡是在二三百户以上规模较大的住宅区,经业主大会同意并经业主代表大会议事规则授权,都可以成立业主代表大会。”市房产局物业处处长陈全介绍说,业主代表大会是业主自治的最高权力机构,对全体业主负责,它是以单元或幢为单位推选出的业主代表所组成的业主议事和决策的机构。

    业主代表大会行使《物业管理条例》赋予业主大会的全部职责,具体负责制定业主代表大会议事规则、管理规约等法律文件;负责监督业主委员会、监事会工作,任命或罢免业主委员会和监事会成员;负责作出选聘、解聘物业企业的决定;负责维修资金的筹集、使用等物业管理重大事项的决策。